Außerordentliche kündigung wohnung gründe Startseite / Recht, Gesellschaft & Behörden / Außerordentliche kündigung wohnung gründe Rückstand bei Zahlung der Miete, der Betriebskosten und/oder der Mietsicherheit. 1 Vernachlässigung des Mietobjektes. 2 Unerlaubte Untervermietung. 3 Störung des Hausfriedens. 4 1) Nach § Abs. 2 Nr. 2 BGB besteht für den Vermieter ein Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung, wenn der Mieter die Mietsache durch Vernachlässigung seiner Sorgfaltspflicht erheblich gefährdet, oder unbefugt einem Dritten überlässt. 5 1. eine Frist oder Abmahnung offensichtlich keinen Erfolg verspricht, 2. die sofortige Kündigung aus besonderen Gründen unter Abwägung der beiderseitigen Interessen gerechtfertigt ist oder. 3. der Mieter mit der Entrichtung der Miete im Sinne des Absatzes 2 Nr. 3 in Verzug ist. 6 Damit ein Mietvertrag fristlos gekündigt werden kann, müssen die Mängel so gravierend sein, dass der Gebrauch erheblich eingeschränkt oder ausgeschlossen ist. Ein Beispiel hierfür ist gesundheitsgefährdender Schimmelbefall oder falls die Raumtemperatur dauerhaft nicht mehr als 16 Grad erreicht. 7 Sowohl der Vermieter als auch der Mieter können unter bestimmten Voraussetzungen den Mietvertrag ohne Einhaltung einer Frist, auch außerordentliche bzw. fristlose Kündigung genannt, beenden. 8 (1) 1 Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. 2 Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des . 9 Möchtest du deinen Mietvertrag ausserterminlich kündigen, ohne für den Mietzins aufkommen zu müssen, musst du im Normalfall eine passende Nachmieterin bzw. einen passenden Nachmieter stellen. Im rechtlichen Sinne wird dies die vorzeitige Rückgabe der Mietsache genannt. In Ausnahmefällen ist eine vorzeitige Kündigung auch ohne. außerordentliche kündigung mietvertrag schimmel 10 mietvertrag außerordentliche kündigung mieter 12